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恒基+天恒2425亿元竞得孙河最后一宗住宅用地

作者:admin 文章来源:本站原创 发布时间:2019-10-09

  977966白天鹅高手论坛,房用地,不过吸引昆泰、恒基+天恒联合体两家参与竞价,并未进入现场举牌竞价环节,以第四次恒基+天恒的24.25亿元报价

  作为孙河最后一宗纯商品房用地,该宗地起始出让价为23.89亿元,据地产星探测算,其综合楼面价49900元/㎡,剔除公建公摊地价,纯住宅起始楼面价高达6.5万元/㎡。与今年5月28日恒基斩获的T地块的6.95万/㎡成交楼面价相比,不遑多让。

  值得注意的是,该宗地同样并未限定商品房销售价格,不过地块综合条件较恒基T地块略差。首先是土地性质,该宗地为F1住宅混合公建用地,而恒基地块为R2二类住宅用地,更加纯粹;容积率上,O地块容积率为1.5,恒基地块仅为1.1,同样做高端改善产品,也更有优势。

  本次挂牌出让宗地为北京市朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块,土地面积31917.242㎡,其中建设用地31917.242㎡。总建筑控制规模47876㎡,其中住宅33513.2㎡。容积率为1.5,而建筑控高24米,绿化率30%,将以“五通一平”形式供地。

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